近几年，民宿成为乡村旅游的网红项目之一，在乡村休闲旅游业中扮演着十分重要的角色。已成为乡村旅游市场流行业态。那么，民宿建设需要什么手续和条件？
一、民宿需要办理什么手续
开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。
需要的手续如下：
1、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。
2、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。
3、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。
4、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。
二、民宿建设需要什么条件？
1、符合规划
农村民宿选址应当符合所在市、县、自治县的总体规划要求，尽可能利用现有民房进行改建、扩建，如果要新建乡村民宿，必须坚持逢建必报，未经批准不得进行建设。严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。
2、规模要求
农村民宿规模参照《旅游民宿基本要求与评价》（LB/T065-2019）执行，利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800㎡。超过前述规模的住宿服务经营场所，应当依照旅馆业相关法律、法规进行申办。
3、消防安全
位于镇、村庄的民宿，利用村民自建住宅进行改造的旅游民宿，其消防安全要求按照《住房城乡建设部公安部国家旅游局关于印发农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）的通知》（建村〔2017〕50号）执行。利用住宅以外的其他民用建筑进行改造的旅游民宿，其消防安全应当严格落实消防法律法规和国家工程建设消防技术标准的各项要求。
4、相关证件
开民宿需要取得6个证件，分别是：卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。
注：各地要求不一，以上仅供参考，具体可咨询当地自然资源和规划厅等相关部门。
三、经营民宿应该向哪个部门申请？
经营民宿应该向乡镇人民政府或者街道办事处提出申请。民宿开办实行统一受理、联合审核、现场踏勘、“一站式”服务，具体流程如下：
1.住宅产权人主动提出申请，填写民宿登记审批表交由乡镇人民政府或街道办事处，并提供当地开办民宿所需的其他材料。
2.专业人员实地查看，对经营用房的选址安全性、布局合理性和其它申办条件进行初审，对符合条件的，签署意见后提交至市民宿发展领导小组办公室审核。
3.由市民宿办牵头，组织市文旅体、公安、消防、卫生健康、市场监管和生态环境等部门，集体开展民宿审核和证照办理工作，并将评审结果一次性告知申请人。
四、建民宿具体有什么要求？
1.民宿选址应符合当地土地利用总体规划、城乡建设规划、生态保护红线规划、旅游发展总体规划，并避开易发山洪、泥石流等自然灾害的高风险区域；
2.民宿建筑应当符合国家有关房屋质量安全的标准和要求，建筑风貌应当与当地景观环境相协调；
3.单幢建筑经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800 ㎡、客房数量应不超过14间（套），并设有专用楼梯间或出入口；
4.位于镇、街道、村，利用居民自建住宅进行改造的民宿，其消防安全要求按照《住房城乡建设部 公安部 国家旅游局关于印发农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）的通知》（建村〔2017〕50号）执行；
5.旅游民宿不得设立在饮用水水源地一、二级保护区内。旅游民宿污水应当接入城镇污水管网，暂不具备条件的，应配备必要的生活污水集中式收集、处理、处置设施，确保生活和餐饮污水无害化处理后达标排放。
经营民宿有利于盘活城乡闲置资源，推动乡村振兴，经营前也应该了解当地经营民宿的各项规定，做好准备工作。
总的来说，想要开办一个民宿，从选址安全、建筑安全、消防安全、治安、卫生、食品安全及环保等方面都需要通过审核。
